NOCLEGI
ROZKŁADY
Deweloperzy nadal schodzą z ceny
pexels/280221
I to nawet po mimo rosnących cen mieszkań. Jak można pogodzić jedno z drugim? Po mimo rosnących stawek za nowe M, ceny transakcyjne mieszkań są ciągle niższe od cen ofertowych. Jak widać Deweloperzy ustalając pierwsze, wyjściowe stawki nadal pozostawiają sobie pewien bufor, z przeznaczeniem na obniżki, które mają ostatecznie przekonać kupujących.
REKLAMA
Zagranie stare, jak świat. Ale najwyraźniej działa. Trzeba bowiem przyznać, że nic przecież nie zachęca do kupna, tak bardzo, jak obniżka ceny.
Łódź najtańsza
W rozpatrywanym gronie siedmiu głównych rynków mieszkaniowych w Polsce zdecydowanie najtańsza jest Łódź. Najniższe średnie ceny nowych mieszkań, zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne odnotowano właśnie w tym mieście. Wynosiły one w okresie od października do grudnia, odpowiednio 5 664 zł/mkw. oraz 5 512 zł/mkw. Z kolei najdrożej w obydwu przypadkach jest w Warszawie. Na drugim miejscu znajduje się Gdańsk, gdzie w ciągu roku ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych wzrosły o 16%. A przez to stolica województwa pomorskiego zepchnęła na trzecią lokatę Kraków. Warto zaznaczyć, że najniższe tempo przyrostu cen zanotowano właśnie w grodzie Kraka, gdzie przeciętne stawki wzrosły o 5,6%.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach, IV kwartał 2018 r.
Opracowanie Twoje-miasto.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego.
Od 145 zł do 689 zł
W stolicy różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi wyrażona w kwotach bezwzględnych wynosi 442 zł/mkw., co stanowi 4,9% ceny ofertowej. Warszawę wyprzedza Gdańsk. W tym ostatnim mieście deweloperzy dają średnie upusty na poziomie 689 zł na jednym mkw. Przekłada się to na upust rzędu 8% ceny ofertowej, zapisanej w prospekcie informacyjnym. Najmniejsza przecena, na poziomie 2% odnotwana została w Poznaniu. Przedsiębiorcy z branży, jak widać starają się uczynić zadość stereotypom o nader oszczędnych i nieskorych do schodzenia z ceny mieszkańcach głównego miasta Wielkopolski.
Łódź najtańsza
W rozpatrywanym gronie siedmiu głównych rynków mieszkaniowych w Polsce zdecydowanie najtańsza jest Łódź. Najniższe średnie ceny nowych mieszkań, zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne odnotowano właśnie w tym mieście. Wynosiły one w okresie od października do grudnia, odpowiednio 5 664 zł/mkw. oraz 5 512 zł/mkw. Z kolei najdrożej w obydwu przypadkach jest w Warszawie. Na drugim miejscu znajduje się Gdańsk, gdzie w ciągu roku ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych wzrosły o 16%. A przez to stolica województwa pomorskiego zepchnęła na trzecią lokatę Kraków. Warto zaznaczyć, że najniższe tempo przyrostu cen zanotowano właśnie w grodzie Kraka, gdzie przeciętne stawki wzrosły o 5,6%.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach, IV kwartał 2018 r.
| Miasto | Średnie ceny ofertowe (zł/mkw.) | Zmiana w ciągu roku | Średnie ceny transakcyjne (zł/mkw.) | Zmiana w ciągu roku | Różnica (zł) | Różnica (%) |
| Warszawa | 9 015 | 12,4% | 8 573 | 10,6% | 442 | 4,9% |
| Kraków | 7 384 | 6,7% | 7 136 | 5,6% | 249 | 3,4% |
| Wrocław | 7 230 | 10,8% | 6 905 | 8,1% | 325 | 4,5% |
| Poznań | 7 114 | 8,6% | 6 969 | 9,2% | 145 | 2,0% |
| Gdańsk | 8 603 | 16,7% | 7 915 | 15,9% | 689 | 8,0% |
| Łódź | 5 664 | 6,2% | 5 512 | 7,1% | 152 | 2,7% |
| Katowice | 6 274 | 14,5% | 5 846 | 11,0% | 428 | 6,8% |
Od 145 zł do 689 zł
W stolicy różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi wyrażona w kwotach bezwzględnych wynosi 442 zł/mkw., co stanowi 4,9% ceny ofertowej. Warszawę wyprzedza Gdańsk. W tym ostatnim mieście deweloperzy dają średnie upusty na poziomie 689 zł na jednym mkw. Przekłada się to na upust rzędu 8% ceny ofertowej, zapisanej w prospekcie informacyjnym. Najmniejsza przecena, na poziomie 2% odnotwana została w Poznaniu. Przedsiębiorcy z branży, jak widać starają się uczynić zadość stereotypom o nader oszczędnych i nieskorych do schodzenia z ceny mieszkańcach głównego miasta Wielkopolski.
PRZECZYTAJ JESZCZE
